事实上，通过个人消费贷、经营贷和房抵贷，资金流入股市、楼市情况一直都存在。此次经营贷入楼市，还有一大吸引力在于贴息政策。
不过，有业内人士认为，严监管之下，接下来银行房抵经营贷这一业务将会收紧。
千万豪宅半天售罄 深圳楼市到底有多火爆？
近日，深圳招商太子湾湾玺推售的最后54套公寓，单套总价2900万元起，共计54套，有报道称，开盘半天，全部售罄，吸金约23亿元。
该公寓的销售热仅是目前深圳楼市的一个缩影。深圳市住建局数据显示，3月全市二手房网签8462套，二手住宅8008套，较2月份大幅回升。
国家统计局发布的2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，3月份，70个大中城市一、二手房价涨幅重新扩大。其中，深圳以1.6%的环比涨幅领跑。
对过热的楼市，深圳也相继发布了“降温”通知。4月3日发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》，点名新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等楼盘，并采取暂停涉案楼盘全部房源网签权限等措施；4月9日南山区住建局发布“严禁恶意炒作哄抬房价”的通知。
4月18日，深圳住建局发布称，近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期；针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，2019年11月份深圳豪宅税政策的出台、部分房东形成二手房价格联盟等因素，客观上都会影响市场的预期，导致深圳二手房成交价12月已经开始上涨。近期深圳正在积极探索二手房指导价制度的建设，预计后续一线其他三个城市也可能会有类似的制度探索。
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