据熙悦宸着销售人员介绍，该项目首期开盘均价为64400元／平方米，其中81平方米的三居室产品共有88套，因86%的高得房率而较为抢手；89平方米三居室的得房率在81%左右，房源更多。而熙红印与熙悦宸着有着相同的限价，但在户型面积方面更为多元，小面积产品购买门槛更低。
新京报记者从我爱我家、房天下等网站获悉，上述两个新房项目周边二手房价格多在4万元／平方米－5.5万元／平方米，最高成交金额在6.2万元／平方米左右，价格越低的小区楼龄越长。
旧宫板块宅地“抢手”，“不限价”项目待入市
在西红门板块东北方向的旧宫板块，位置更靠近主城区，因而受到许多内环刚改置业者的青睐。今年2月，绿城以67亿元竞得旧宫1宗“不限价”宅地，溢价率达到约34%，对应的楼面价约为35632元／平方米。有业内人士预计，该项目入市价格或将超过7万元／平方米。
房企对旧宫地块的激烈竞争也从侧面反映出其对该区域的良性市场预期。早在2019年10月，电建＋京能联合体在49轮竞价后以44.3亿元竞得地铁亦庄线旧宫东站2号地项目，溢价率约34.24%。随后于2020年6月6日，该地块所建项目——京能电建洺悦湾开盘，凭借其较为突出的区位条件及低总价、低首付的特点，吸引了不少置业者。
目前，京能电建洺悦湾项目部分住宅已售罄。
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