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| 政府经济顾问梁永胜阐述二零二四年第二季的经济情况（中评社 卢哲摄） |
中评社香港8月17日电（记者 卢哲）香港特区政府16日发表《二零二四年半年经济报告》和二零二四年第二季度的本地生产总值修订数字。政府经济顾问梁永胜在此间表示，如果美国减息，相信香港亦会跟随，但仍然需要视乎整体市场状况，决定本港的减息时机。相信即使实体经济未能完全跟随，美国减息亦能提振环球经济信心。
政府经济顾问梁永胜在当天记者会阐述二零二四年第二季的经济情况，以及最新的二零二四年全年本地生产总值和物价预测。报告指出，住宅物业需求管理措施撤销后，住宅物业市场在第二季初期非常活跃，但其后随着积压需求减退而逐步转静。由于美国减息预期降温，市场气氛在季内愈趋审慎。
整季合计，住宅售价下跌，多家发展商以保守的订价策略推出新楼盘。交投量方面，送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约数目在四月飙升至8551份，是自二零一二年十月以来的最高水平，但其后在五月和六月下跌至5546份和3856份。第二季送交注册的买卖合约总数为17953份，较上一季增加83%，较去年同期增加47%。
整体住宅售价在第二季内录得2%的跌幅，当中四月的轻微升幅被五月和六月的跌幅抵销有余。市民的置业负担指数在第二季几无变动，约为65%，仍高于二零零四至二零二三年期间54%的长期平均数。与此同时，整体住宅租金在第二季内上升2%。非住宅物业市场仍然疲弱。尽管已从上一季的低位略为回升，所有主要市场环节的交投活动普遍维持疏落。售价和租金进一步下跌。 |
