中评社香港9月14日电／自由市场是香港赖以成功的基石，但自由过了头就有可能走向另一个极端，造成市场畸形及社会不公，需要政府以“有形之手”介入纠正。特区政府去年为遏制楼市升温而推出的六大措施陆续兑现，其中空置税草案昨日正式刊宪，待立法会秋后复会就展开立法程序。此举有助及时增加房屋供应，理所当然地受到主流民意的热烈支持。
房屋严重供不应求是老生常谈，最令人愤怒且无奈的是，一方面无壳蜗牛望楼兴叹，㓥房遍地开花；另一方面发展商推出的新盘中，不少货尾逾年未有卖出。有些楼盘甚至十多二十年还没有卖完，更夸张。这就造成“有人无楼住、有楼无人住”的怪象，造成社会资源的极大浪费，也引起很大民怨。
对于楼盘空置问题，发展商总有一套说词，譬如大单位卖不出、货尾位置不好、市况有波动，总之不是“故意”。唯在很多市民的眼中，发展商是刻意“捂盘”不卖，善价而沽，力求赚尽最后一分钱，罔顾社会利益。
建楼是一盘生意，企业要盈利本来无可厚非。然而，自由市场非绝对，当市场出现了不正常情况，政府干预就是天经地义。连串楼市“辣招”固然是干预，空置税亦如此。英国、法国、澳洲、瑞典等国家早就推出空置税，纠正市场畸形，香港借他山之石以攻玉，谁曰不宜？
更何况，香港楼价及租金均高居全球第一，楼市畸形亦是最严重，原因之一就是政府一向将自由市场奉为金科玉律，干预得不够。现在推出“空置税”，势必触动既得利益的奶酪，有人反对不出奇。未来草案提交立法会审议时，也必遇阻力。对特区政府而言，应始终把公众利益放在第一位，该立法时就立法，该出手时就出手。
据差估署数字，全港楼宇空置率达百分之三点七，比例不低。有专家估计，全港楼宇空置达数万个，私人楼空置问题比公屋更严重。若能及时供应市场，何异于及时雨。最重要的是，特区政府就空置税立法，既是爱民如伤，也是展示强政励治的姿态，证明政府不存在向既得利益“跪低”甚至“官商勾结”问题。商界若能支持空置税，也有助清洗“唯利是图”的负面标签。 |
