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| 㓥房床位平均呎租加幅最惊人，较去年九月增加15%（图片来源：香港中评社） |
中评社香港10月5日电／据香港大公报报道，本港住屋“愈细愈贵”的问题持续恶化。有调查发现，面积中位数仅18平方呎的床位，平均呎租高达105.6元，较千呎豪宅35.5元呎租多近两倍，贵绝各类私楼单位。受疫情影响，不少基层开工不足，租金占入息比率由过去近三成上升至一半，当中约两成不适切居所租户疫情之下仍被要求加租，生活百上加斤。关注团体促请政府设立租金管制及租住权保障。
社区组织协会上月向不适切居所住户进行网上问卷调查，收回439份问卷，发现本港住屋“愈细愈贵”的问题未有改善。对比今年八月与去年九月的数据，一个床位平均呎租由91.6元增至105.6元，增幅达15%；而面积逾千平方呎的私楼大型单位，平均呎租由32.6元增至35.5元，两者差额由去年59元扩大至今年70.1元。社协形容基层变相以豪宅价租“与虱同眠”，而且居所亦缺乏基本生活设施。
调查又发现，近半成受访者在过去三年曾被加租，每次加租中位数是200元，当中一成住户三年内被加租三次或以上，即过了“死约”期后，每年都被加租，有受访者曾被一次过加租1100元。一房一厅㓥房户租金中位数由5400元升至6300元。
社协干事吕绮珊表示，受疫情影响，不少基层面对开工不足或失业，收入大减。过去基层住户租金占其入息比例中位数为29%，但今次调查就发现，已上升至39%，其中单身及二人家庭的租金占其入息比率更高达45%及50%。面对业主加租，基层也只能搬迁至更恶劣或更细的不适切居所，形成恶性循环。
一家四口租住160平方呎㓥房的黄女士表示，业主在八月份开始要求租金加1000元至5500元，除首两年签约外，后改为每年续约，目的便是加租，“（业主）没有同情心，我做饮食业散工，疫情下每月只有十几日工返，而且话要加一千元租。”
吕绮珊又提到，约四成受访者不清楚租约生效或有效期，有三成租客甚或不清楚租约有否打厘印，即表示租客遇上租务纠纷和逼迁不受法律保障，强烈建议政府全面实施租务管制条约，保障双方于签合约时的认知与透明度，亦应有效规管水电费滥收和租金水平，抑制过去业主优势一面倒的情况。
租住深水埗㓥房的赖女士称，家中厕所曾经水浸，所有电器受损，之后更被业主逼迁，要求20天内迁出，否则停水停电，结果她只能额外花5000多元搬屋，而新单位的水电煤连租金每月约8000元，占家庭收入的一半以上，“只好以生活费弥补租金，一家人已成年没有食新鲜猪肉”。
关注基层住屋联席亦指有㓥房户在疫情下失业，但仍被业主持续加租，促请政府尽快落实租务管制，保障业主及租户的对等权益，亦应根据电力公司及水务局的电费及水费收费模式，以打击滥收水电的情况。 |
