一季度全国商品房销售额同比下滑24.7%，较前月收窄15.2个百分点；销售面增速同样大幅改善。高频数据显示，房产销售在4月中上旬环比保持增长，行业情绪在持续修复之中。
在新开工和房屋竣工降速大幅收窄的影响下，房企土地购置活动增加，带动房地产开发投资反弹。一季度全国房地产开发投资2.2万亿元，同比下降7.7%，较前月收窄8.6个百分点，属于固定资产投资中表现不错的。
房价增速温和回落。3月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比增长5.4%，较前月下降0.5个百分点；二手住宅价格增速亦小幅回落，房价增速处于下行通道。
宏观政策逆向调节加大，房地产行业料保持韧性。近期政治局定调政策纾困、加码“稳增长”，财政和土地政策响应积极，货币政策提供流动性支持。随着土地供给逐步增加、企业融资环境持续改善，行业开工复产向“常态化”靠拢，预计二季度房地产销售继续回升，投资反弹，价格可控。
（四）物价走势逐步改善
在物价方面，随着生猪产能进一步恢复将会带动猪肉价格的持续下行，国内粮价会继续保持稳定，食品价格涨幅有望保持回落势头；同时，复工复产的加速推进，也会带动居民商品和服务消费的增加，供需平衡背景下非食品价格走势也将保持平稳。预计二季度CPI继续下行趋势有望延续。
疫情导致的国内供需平衡仍然需要时间来恢复，并且疫情影响下全球石油需求大幅萎缩加之当前库存处于高位，使得短期内国际油价难有明显提振，预计二季度PPI同比将继续处于负增长状态。
|
