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二手楼市回暖 多区交投逾半年高
http://www.CRNTT.com   2024-10-25 11:03:37


柏傲庄有2房户4年跌价59万。(大公报)
  中评社香港10月25日电/大公报报导,施政报告多项措施带旺楼市,各热门置业地区的二手成交量远超上月,其中将军澳、沙田大围及元朗三区的交投量,齐齐创逾半年新高;马鞍山及荃湾则属近4个月以来最旺。

  随着劈价盘被消化,个别单位造价谷底反弹,元朗好顺泰大厦1房户重上300万,新近以320万元易手,比同类年初卖贵逾1成;荃湾湾景广场3房单位攀880万,创逾1年新高,比同类半年前造价反弹60万元。\大公报记者 林惠芳

  中原地产副区域营业经理王勤学表示,元朗本月暂录约76宗二手买卖,按月增约2成,是今年3月撤辣以来同期最旺,本月成交集中于二三线屋苑,例如好顺泰大厦B座低层1室,实用面积290方呎,业主略减10万即以320万沽出,实用呎价11034元。值得留意,同类单位于过去半年造价普遍不逾300万元,例如A座低层1室同呎户,今年2月仅以290万易手,今次成交价较年初回升30万或10.3%,而原业主早于2001年斥63万购入,账面大赚逾4倍。

  投资者878万买柏傲庄

  沙田大围一带的二手交投,本月已扑百宗。中原地产区域营业董事黎宗文表示,大围及沙田区10月暂录约95宗成交,较上月同期大增1倍,同属今年3月以后、约7个月最旺。中原地产副区域营业经理刘俊杰补充,大围区本月暂录35宗,投资者入市决定加快,个别笋盘旋即获吸纳,例如新晋屋苑柏傲庄1期3A座中层C室2房户,实用面积452方呎,获收租客以878万元购入,实用呎价19425元,原业主2020年以937万元买入,4年账蚀59万元。
 


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