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| 仲量联行香港主席曾焕平（左二）表示，下半年中小型住宅楼价看跌。（大公报） |
中评社香港7月11日电／大公报报导，高息环境下，发展商积极卖楼套现，导致二手价量受压。仲量联行指，今年首5个月楼价累跌1.7%，由于新盘减价战持续，料下半年楼价再跌7至8%，全年跌约10%。该行呼吁特区政府推出救市措施，包括提供低息贷款协助首置客上车。
仲量联行香港主席曾焕平表示，内地买家于撤辣后涌入本港楼市，为市场带来新需求，惟本地买家受到高息影响，置业欲减弱，加上物业估值下滑，银行收紧按揭审批，对依赖贷款入市的买家造成影响。
冀推措施稳定楼市
展望未来，他认为楼市有危有机，观察到近期住宅租赁表现强劲，反映住屋需求庞大，租金上升可吸引投资者入市。再者，人民币贬值的预期，将促使更多内地资金流入香港购房，“撤辣”后内地客入市成本已大幅降低，料可吸引有关资金投入香港。
今年截至3月，金管局公布负资产住宅按揭贷款约3.2万宗。曾焕平指出，有关数字不包括二按及财务公司借贷，若计算在内，负资产将额外多出2万宗，即合共约5.2万宗，假设今年全年楼价跌10%，负资产将新增约4.5万宗，料年底扑10万宗。
曾焕平续说，楼价已连跌3年，须正视楼市的风险，建议特区政府推出救市措施，包括成立专责小组评估楼市风险，制定措施以降低风险；向首置人士提供低息或免息贷款；及将住宅物业纳入新资本投资入境计划的投资范围。他又谓，下半年尚有大批新盘落成，面对估价不足，买家需“抬钱”上会，呼吁金管局与银行商讨协助买家上会。 |
