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| 御金.国峯有大单位业主劈价逾千万求售 |
中评社香港9月13日电／楼市吹淡风，豪宅业主接受现实劈价，本月仍未开单的九龙站一带，有投资者劈价千万求售，涉及单位为御金.国峯4房户，投资者1个月内共减价1400万元以2800万元放盘，比同类单位半年前造价平20%。
大公报报道，消息指出，御金.国峯5座高层A室，实用1145方呎，属4房加多用途房间隔，投资者上月27日开始放盘，叫价达4200万元，挑战项目同类最贵纪录，惟市场乏人问津。随着经济衰退等利淡消息不断出现，该名投资者终接受现实，最新叫价下调至2800万元，减幅达33%，意向呎价24454元。据资料，3座高层B室，实用1195方呎，今年3月造价3500万元，今次同类叫价平20%。
区内代理指出，九龙站本月仍未录二手买卖，业主陆续下调叫价，如凯旋门2座低层H室，实用961方呎，由4500万减至4000万元，减幅11%，惟消息指尚未获承接。
其次，薄扶林宝翠园5座高层H室，实用1111方呎，刚以3368万元成交，实呎30315元，比银行网上估值略低42万元。
中小型屋苑造价急速向下，荃湾愉景新城连录2宗减价成交。美联物业首席联席区域经理梁仲维说，愉景新城7座中层D室，实用610方呎，属3房套间隔，原业主月前开价888万元，议价至866.8万元成交，实呎14210元，较同类单位今年高位造价回落约15%。
另一宗成交为6座中层F室，实用485方呎，属2房间隔，成交价630万元，实呎12990元，虽同层有凶宅，但今次楼价比今年最高造价745万元低约15.4%，所以买家拍板入市。世纪21物业分行经理魏仕良说，将军澳迭翠轩3座高层B室，实用614方呎，减价至780.8万元获用家承接，实呎12717元，比同座高层单位今年4月造价856万元，回落约8.8%。
公屋逆市破顶，青衣长发邨贤发楼高层24室，实用349方呎，以450万元连地价售出，创项目楼价新高。 |
