中评社香港4月18日电／星之谷按揭转介委托香港大学民意研究计划进行2019年首季《港人楼市展望》调查。数据显示，六成市民预期未来半年楼价将持续上升，与去年底同类调查有55%人睇淡后市出现完全相反的结果，短短数个月时间，市场气氛大逆转，反映楼市利淡因素已经被消化。
香港文汇报报道，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，市民睇好楼市的原因，首先是因为中美贸易谈判取得进展，负面影响消散；其次是去年楼市下行期间需求不断积压，并于楼价调整完后爆发；第三为美国联储局有机会减息；第四是股市表现向好带来财富效应；以及第五为土地供应短缺，供应严重不足。
逾四成人估半年升近一成
预计未来半年楼价会上升的受访市民当中，44%估计未来半年升幅近一成，17%估计楼市升幅近20%至30%；不过每三个人就有一个人（30%）未敢估计上升幅度，只深信楼市会持续向上。调查显示，仅少数人（8%）睇淡楼市；近两成人（23%）认为楼价短期内不会有任何变化。
值得注意的是，星之谷按揭转介于2018年年底曾委托港大进行同类调查，当时超过一半市民（55%）睇淡未来半年楼市，仅得小部分人（16%）认为楼价会上升；而相信楼价未来半年下跌的受访者当中，有一半人（47%）估计跌幅为1成。短短数个月时间，市场气氛大逆转，楼市有承接，气氛全面转好。
70%无壳蜗牛无意置业
今次的调查中，60%受访者属于没有物业的无壳蜗牛，70%人表示暂时没有上车置业的打算；只有6%将会买楼；21%会待楼价下跌才入市，期望跌幅介乎20%至40%不等。庄锦辉认为，未有打算置业的人士当中，不少可能会选择以租住方式建立自己的安乐窝，某程度上反映租住需求旺盛，投资物业有获利空间。
至于40%受访者为已置业的业主。当中，近九成（89%）未有意欲出手再买楼，只有不足一成业主（9%）计划再买物业，包括以自己名义、利用配偶名义或联名方式再次入市。 |
