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中评社香港3月7日电／莱坊昨日发表以富豪及豪宅为定位的2019年《财富报告》，并展望今年本港豪宅市场发展。报告指出，亚洲去年成为全球超级富豪人数第三高的地区，当中日本、内地、新加坡及香港分占亚洲榜内首4名。该行估计香港未来5年的超级富豪人数将增长27%，内地则有望增加35%。
香港商报报道，该行的“国际豪宅指数”更追踪环球100个城市，其中摩纳哥的豪宅楼价已连续12年冠绝全球，而本港则连续第7年位列第二。报告又以每平方米豪宅价格作比较，假设买家手持100万美元，在香港只能买到22平方米的豪宅面积，而在摩纳哥更加仅仅买得16平方米的面积。
料今年超级豪宅楼价最多跌5%
莱坊执行董事兼估价及谘询部主管林浩文指，虽然近期楼市出现小阳春，但实际上只是量升，价格却未见回升，故仍保持今年整体楼价下跌的预测。他续指，今年楼市主要受港府政策及环球经济表现影响，并预料超级豪宅最多跌5%，一般豪宅最多跌10%；而山顶、南区的超级豪宅抗跌力较强，料今年表现持平。
被问及去年文辉道豪宅地流标一事，林浩文强调当中主要是政府与发展商估价有落差所致。他留意到政府已把该地皮重置于新一年度卖地表内，相信政府会对其招标底价有所调整。 |
