|
| 市场认为，美国减息可望活跃楼市气氛，但预料港高息环境还会持续一段时间。 资料图片 |
中评社香港9月19日电／美联储今日凌晨公布议息结果，市场并有望进入减息周期，投资者憧憬美联储减息会对香港投资环境带来正面影响，尤其是近年来饱受高息环境困扰的楼市。昨日（周三）中秋假期港股休市，但受到美联储减息在即消息刺激，本港地产股周二偷步上升，其中，重债的新世界发展（0017）继周一升近5%后，周二再升5.48%，连升4个交易日，累升13.38%；长实（1113）周二升4.38%、恒地（0012）升2.1%、新地（0016）亦升1.96%。市场人士认为，美国减息消息可望活跃楼市气氛，但由于香港通常不会马上跟随美国减息，本港的高息环境还会持续一段时间，加上新盘消化需时，楼价及地产股兴奋过后料继续整固。
香港文汇报报导，受到美联储减息消息刺激，近日香港地产股表现良好，不过由于住宅楼市表现持续疲软，大行对后市的看法亦非一面倒看好，摩根大通对地产股板块后市看法就较为保守慎重。该行指出，本地地产股自7月初至今表现跑赢恒指，从过去历史来看，在首次减息前，本地地产股会短线跑赢大市。该行评估，如果利率下调1厘，按固定负债比率计算，香港地产股明年度平均盈利增长为3.7%。不过，美联储实际进行减息后，本地地产股未必可以继续跑赢大市，因为现时不管是住宅、写字楼及零售的基本面继续不温不火。
地产股已炒上 摩通荐三特质股
摩根大通认为，投资者若对本地地产股有兴趣，可考虑选择有以下三项特质的股份：首先是股息确定性较高的；第二是公司承诺会回购股份的；第三是涉足相对弹性的次产业（例如香港必需消费）。根据以上选股策略，摩通推荐领展（0823），因为该行预料在11月公布中期业绩时，派发股息会高于预期；其次是太古地产（1972），因为公司早前承诺回购股份，及股息有中单位数字增长，所以值得关注。领展周二股价升1.57%，收报38.8元。太古地产升1.12%，收报14.46元。
|
