5年期以上LPR是绝大多数个人住房贷款利率的定价“锚”。按照商业贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算，不考虑加点情况下，此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5.2万元；等额本金方式节省利息近3.8万元。
招联首席研究员董希淼指出，5年期以上LPR下降之后，居民房贷利息支出将减少。对存量房贷而言，房贷利率将在重定价日之后进行调整；对新增房贷而言，预计多数银行将在本次LPR基础上保持加点不变，进而降低新增房贷实际利率。记者获悉，上海多家银行当日同步更新了房贷利率，其中首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率为4.15%至4.25%。
有助于提振居民消费意愿
此次LPR调降也体现出政策的延续性。自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR已下降8次，共下降了90个基点；1年期LPR则下降了9次，下降80个基点。专家认为，随着存量房贷利率调整、居民利息支出减少，也将有利于居民消费的进一步恢复。
降低企业融资成本，改善信贷环境
5年期以上LPR大幅下降，还将降低企（事）业单位中长期贷款利率，进一步激发企（事）业单位中长期贷款需求。以制造业企业为例，“降息后，不仅能够提升企业科技创新的能力和意愿，更有助于新质生产力加快发展。”肖立晟表示。
此外，降低利率也有利于长期贷款占比较高的国家重大项目、基础设施建设，也有助于减轻地方债务利息支出压力。
（来源：新华社） |
