中评社北京11月15日电／据澎湃新闻报道，10月，70个大中城市的房价整体下跌，其中二手房超90%城市价格下降，超七成城市新房价格下调。
11月15日，国家统计局发布2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看，10月份新建商品住宅价格下跌城市数量为52个，较9月份36城明显增多；二手房价格下降城市数量为64个，较9月份再增加12个。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
二手房超90%城市价格下降
国家统计局数据显示，10月份二手房价格下跌的城市再增加12个，达到了64个城市。这也意味着，超90%的城市二手房价格出现了明显的降价现象。
数据显示，10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
10月份，仅有4个城市的二手房显示上涨，分别是赣州、三亚、海口、大连。其中赣州二手房价格环比上涨0.5%，排70城首位；三亚和海口的二手房价格环比涨幅位列其后，分别上涨0.4%及0.3%。另外，10月份，有两个城市的二手房价格环比持平，分别是成都和洛阳。
国家统计局公布的数据显示，二手房价格环比下跌的城市远远多于房价上涨的城市。10月二手房价格环比下跌城市为64个，且最大跌幅有所扩大，10月房价最大跌幅为0.9%，而上个月最大跌幅为0.8%。
中原地产分析师卢文曦指出，虽然大部分城市跌幅在0.3%以内，但从趋势来看，一些三线城市跌幅普遍较大，比如南充跌0.9%，牡丹江跌0.8%。这些城市多以新房为主，存量市场尚未占到重要地位，一旦新房价格不能坚守住，市场心态和预期快速转变，二手房先下跌是必然结果。 |
