中评社北京11月9日电／据证券时报报道，中原研究中心最新数据显示，10月深圳新房住宅成交占比超八成，出现大幅回升，住宅占比创今年新高；二手在售房源数量上升至30168套，但成交过户套数创9年来新低。
新房住宅成交创今年新高
中原研究中心数据统计，10月，深圳新房住宅成交4712套，环比上升41.0%；成交面积48.6万平，环比上升48.1%。10月共9个住宅项目入市，2个住宅项目开盘售罄，整体开盘去化超5成。其中，一手豪宅共成交326套，环比上升14.8%；成交面积为4.18万平，环比上升7.1%。成交均价为103312元／平，环比下降2.3%。
10月，深圳新房市场共网签5570套商品房，环比上涨19.8%；成交面积为53.82万平，环比上涨26.0%。其中，住宅网签4712套，环比上涨41.0%；豪宅网签326套，环比上涨14.8%；商务公寓网签573套，环比下降37.6%。其中，住宅成交占比84.6%，出现大幅回升，住宅占比创今年新高；商务公寓成交占比则大幅回落，占比10.3%；商办及其他占比5.1%，为今年最低。
从新房去化速度来看，10月，深圳新房住宅存量为227.2万平，环比下降0.5%。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为5个月，去化周期小幅回落。10月新房住宅供应下滑，但开盘去化率也下跌，预计11月随着供应的增加，市场存量也将回升。
从成交价格段看，10月，低价段成交占比大幅上升，而中高价段成交占比大幅回落。其中，4－6万成交占比达68.7%，上升28.5%，而6－8万成交占比9.3%，下滑16.9%。
从成交面积段看，仅90－144平面积段成交占比上升，其他各面积段成交占比都有小幅下滑。其中，90－144平成交占比72.9%，上升4.8%，主要为星河天地、联投东方世家花园、云科府、金地峰境瑞府等项目的成交。 |
