中评社香港7月10日电／内地生抢租潮持续，推动私人住宅租金上扬。美联统计全港143个中小型私人屋苑，6月份私宅平均呎租报约40.01元，按月升约1.2%，创22个月最大升幅。呎租连升6个月，自今年1月创历史新高后，呎租已连续6个月“月月破顶”。
大公报报导，该行分析师岑颂谦指出，今年上半年私人住宅呎租升约3.3%，创近3年同期新高。随着暑假租务旺季到来，大批留学生来港，以及输入人才计划持续推进，为市场带来新增的住屋需求，势将进一步推高租赁交投，有望推动私宅呎租进一步攀升。
西环1房2万元租出
回报3.9厘
中原地产分区营业经理柳志明表示，暑期租务旺季，大学生租务个案不断，分行新近促成西环南里壹号一宗租务，单位为高层3室，实用面积268方呎，1房望罅海景，由内地生以月租20800元承租，呎租77.6元。据瞭解，上址业主今年以648万元购入，租金回报3.9厘。
香港置业首席联席董事梁德权表示，红磡海滨南岸5座低层K室，实用431平方呎，2房望楼景，新近以2.38万元租出，呎租约55元，高市价约3%。据悉，新租客为学生，睇中单位有家俬可即时入住，故睇楼1次后即扑槌。业主2010年7月以392万元买入，回报率高见7.3厘。
利嘉阁地产西半山营业董事锺肇基称，嘉兆台5座高层A室，实用面积约1285方呎，3房连工人套房间隔，外望开扬景致。由内地商人以6.75万元承租，呎租52.5元。 |
