中评社香港6月17日电／国家统计局数据显示，5月一线城市新房、二手房价按月均上涨，分别升0.2%及0.4%。其中，新房涨幅较前值扩大0.1个百分点，二手房涨幅与前值相同。国家统计局城市司高级统计师杨彩芳介绍，上月一线城市商品住宅价格环比上涨，二、三线城市新房价格环比下降；同比看，各线城市房价降幅总体收窄。分析称，上海等为代表的一线城市楼市已有触底企稳迹象，当前虽是楼市传统销售淡季，但在政策持续加力和市场信心不断修复环境中，一线城市楼市有望延续改善势头。
大公报报导，一线城市中，5月仅北京新房价格按月下跌。5月，北京、上海、广州、深圳全线二手房价均录按月上涨（见附表）。二、三线城市方面，5月新房价格按月分别下降0.1%及0.4%、二手房价格按月分别下降0.2%及0.4%。当月，二线城市新房及二手房价降幅均与前值相同；三线城市新房及二手房价降幅均较前值扩大0.1个百分点。
按年看，一、二线城市5月新房价格分别下降1.7%和3.2%，降幅各较前值收窄0.4和0.1个百分点；三线城市新房价格下降4.2%，降幅扩大0.1个百分点。二手房价方面，5月一线城市二手房价格按年下降5.8%；二、三线城市按年分别下降5.7%和6.2%，降幅较前值分别收窄1、0.2和0.1个百分点。
二线热点城市表现标青
5月70个大中城市新房价格按月上涨城市增加2个至16个；二手房价格按月上涨的城市减少2个至10个。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上月新房价格环比上涨城市小幅增加，二手房价格环比上涨城市则略微减少，“内地楼市呈现显着的‘弱复苏’特征”。分城市看，杭州等二线热点城市市场表现优于一线城市，尤其是一些顶级豪宅遭遇疯抢，进一步促进成交信心的改善。至于二手房市场方面，一线城市的活跃度最佳，未来有望带动内地市场整体预期的持续转好。
中国民生银行首席经济学家温彬坦言，今年以来内地房地产市场分化态势加剧，除一线和强二线城市迎来“小阳春行情”外，低线城市楼市仍处在探底期。他并提醒，近期内地楼市政策以“推动城市更新＋扩大公积金使用场景”入手，从供需两端同时提供助力；考虑到现时内地整体房价尚未企稳、待售面积依然较高，以及居民“加杠杆”意愿不强等，市场拐点或仍需等待。
瑞银证券首席中国经济学家宋宇认为，近期内地住房公积金政策的优化调整，可视为“稳楼市”政策的新抓手，未来相关政策仍有进一步放松的空间。卢文曦补充说，随着房地产传统交投淡季的来临，一线城市楼市成交速度短期或略有放缓，但不会改变市场反弹的势头，“本月上海等一线城市房价有望惯性上行，但价格涨幅可能有所放缓”。 |
