中评社香港6月3日电／香港商报报导，内地近期加强打击非法跨境资金流动，并收紧对境外股票交易的监管限制。有市场分析认为，相关措施或削弱内地买家在香港楼市中支付大额首期的能力，当中以豪宅市场面临的冲击最为明显。
据媒体报导，今年首3个月，内地买家在香港物业市场投入的资金总额高达约430亿元，创下历年首季新高，涉及的物业种类由住宅单位至写字楼层不等。然而，随着内地进一步收紧资金转移至境外的规管，这股买楼热潮的持续性正受到考验。
上述报导续指，新一轮监管对豪宅销售的负面影响将较为突出，因为这类高价物业的买家往往需要从内地调拨资金完成交易。虽然内地居民对外汇管制已相当熟悉，但每人每年5万美元的汇款上限依然存在；加上上月当局重申对银行体系及跨境资本流动的严格监控，资金出海的难度正逐步增加。
第一太平戴维斯认为，目前依赖从内地汇款入市的客户，未来进入香港市场的障碍或会提高。不过，不少有意购入豪宅的内地买家，其资金早已存放于境外，或在香港及海外拥有业务运作。因此，除非监管力度进一步明显升级，否则今年整体豪宅交易量及内地买家所占比重，仍有机会录得自疫情以来的最佳表现。
业内数据显示，今年首季成交价达1亿港元或以上的物业交易中，内地买家所占比例已超过一半，足见其在豪宅市场的主导地位。 |
