中评社香港6月3日电／今年本港楼市明显回暖，价量齐升。恒基地产（00012）主席兼董事总经理李家诚昨在新闻发布会上预期，今年私楼单位出售量有望达到2万伙，楼价可望上涨5%至10%。
大公报报导，李家诚在谈及恒地派息政策时强调，集团制定股息分派，必须兼顾长期利益与财务稳健；若楼市销情持续向好，期望未来能以更理想的股息回馈股东。
“今年本港卖楼数字较去年改善不少。”李家诚表示，今年首5个月，一手私楼成交量已经突破1万伙，相信全年有机会达到2万伙。他透露，集团数月前已开始加快推盘步伐，今年多个楼盘推出后，迅即沽清，成绩相当理想。
对于市场关注楼市会否过热，恒地地产发展部总经理黄浩明在同一场合指出，目前楼价录得逾9%升幅，主要是本港经济好转的反映，加上集团旗下新盘买家以用家为主，并非投机炒作，因此不认为市场出现过热迹象。
The Henderson 出租率达95%
写字楼市场方面，李家诚透露，位于中环核心地段的超甲级商厦地标The Henderson，出租率已达95%。至于尚未落成的Central Yards，出租率亦超过70%，他期望未来数月内能向市场公布更理想的数字。
资料显示，Central Yards项目总楼面面积逾161万方呎，第一期将在2027年开幕，涵盖两幢写字楼及零售楼面。恒地于2021年以508亿元投得该项目，创下本港历来总价最贵地王纪录，总投资额达630亿元，是自香港站上盖综合发展区以来，中环核心区最大型的单一商业发展项目。
民生商场方面，李家诚表示，整体出租率已达90%，而“五一黄金周”期间，来港旅客的消费额按年增长逾10%，他对市场前景充满信心。
另外，鉴于中东战事带来诸多经济不明朗因素，恒地将每股末期息由1.3元下调至0.76元。李家诚解释，当前环球局势动荡不定，为维护集团长期利益，股息分派政策必须建立在稳健的财政基础之上。他强调，今年集团卖楼成绩理想，若销售表现持续向好，相信未来有能力派发更多股息。
恒地旗下大埔“迎林”项目，去年7月成为香港中文大学首个学生校外住宿项目。黄浩明表示，留意到学生宿舍需求有所转变，因此计划在租约到期后收回项目，预计下半年推向市场销售。
香槟大厦改建被否决 将申请覆核
此外，恒地于2024年以超过17亿元统一尖沙咀香槟大厦B座业权，早前拟将该厦重建为酒店的申请，遭城规会否决。黄浩明指出，集团将提出覆核申请，并密切关注城规会会否改变决定。至于香槟大厦A座的业权收购，他表示目前收购价格较为昂贵，暂时未有足够诱因启动计划，期望政府在市区重建层面提供更多政策支持，以推动旧区活化。 |
