|
| 康怡花园有2房单位估价今年累升约18%。（大公报） |
中评社香港6月2日电／楼市回暖，20个指标屋苑单位估价持续走俏，今年占半数单位的估值升幅已达10%或以上，其中鲗鱼涌康怡花园2房单位最新估值达671万元，较去年底仅570万元累涨约18%。
大公报报导，差估署楼价指数连升11个月，大型屋苑身价随大市上扬。大公报抽选20大屋苑单位于恒生银行进行估价，涉及1房至4房户型，实用面积由327至975方呎，截至5月底止，今年有半数升幅已达1成或以上，其中康怡花园R座低层10室2房单位，实用面积466方呎，去年12月底估价只有570万元，今年2月重上600万元，最新已获上调至671万元，短短5个月之间累升101万元，升幅达17.7%。
日出康城两盘齐追落后
去年走势偏弱的将军澳日出康城，单位估价急速追落后，例如晋海1A座中层F室1房单位，实用面积340方呎，估值由去年底的479万元攀升至最新545万元，累升13.8%；同区领都2座高层RD室套4房户，实用面积975方呎，最新估价1140万元，较去年底的1003万元增加137万元，升幅达13.7%。
上车屋苑天水围嘉湖山庄估价经过去年第四季急升后，今年升势放缓，涉及嘉湖山庄丽湖居6座中层C室，实用面积546方呎，最新估值497万元，今年只录约1.4%升幅。
按月方面，截至5月底止，有多达15个单位估价较4月调升，升幅0.9%至3.06%，东涌映湾园2期8座高层C室2房单位，实用面积550方呎，恒生银行对单位4月底的估价为588万元，最新已上调至606万元，按月增加18万元或3.06%。
踏入6月，私楼频录短炒获利，世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，马鞍山Silversands第5B座低层B室2房户，实用面积455方呎，去年5月以600万元蚀让，投资者持货满1年即以768万元转手，造价反弹168万或28%。消息透露，荃湾荃威花园A座低层4室，实用面积550方呎，刚以445万元卖出，投资者去年6月以357万元入市，不足1年账面赚88万元或24.6%；同区立坊高层9室，实用面积308方呎，成交价535万元，实用呎价17370元，为屋苑3年来首次重上1.7万元呎。
启翔苑未补价售650万 创新高
新居屋再破顶，据房委会资料，钻石山启翔苑一伙中层单位，实用面积502方呎，今年4月以650万元未补地价易手，创屋苑入伙3年来造价新高，实用呎价12948元。 |
