中评社香港5月28日电／市场气氛回暖，本港楼价连升11个月并创两年半新高，零售销售亦连续11个月增长。港铁公司（00066）董事局主席金泽培昨日出席周年股东大会时表示，楼市受多项因素影响，包括经济状况、息口走势、股市表现及供求情况，近期楼市相对畅旺，港铁会因应市况适时推出土地。零售方面，旗下商场及车站都会因应本地盛事、节日、文化艺术活动及IP主题等，带动人流及营造气氛，暂时零售商都希望保持稳定。
大公报报导，金泽培表示，目前集团有6个新铁路项目，包括东涌线延线、小蚝湾站、屯门南延线、东铁线古洞站、屯马线洪水桥站，以及北环线（第一部分）。而作为港铁第一百个车站的古洞站，预计于明年顺利落成。他指出，北环线作为推动北都发展的“重中之重”，港铁目标为其主线及支线不迟于2034年同步通车。新铁路工程的完成，将更好地配合新社区，尤其是北都的发展。
金泽培提到，截至去年底港铁有9个兴建中住宅物业项目，料可提供8000个单位。
大会上有股东问及是否有考虑将南港岛线连同港岛南岸分拆上市，金泽培回应，港铁内不同业务均于集团内互相支持，以“铁路＋物业”整体综合发展模式，董事会将不时考虑集团结构，务求为股东创造价值。
审慎财管 融资渠道多元化
对于未来多个大型项目的资本开支，公司会继续透过不同方式管理长期融资需求。金泽培强调，公司一向采取审慎长期的财务管理，融资渠道多元化，涵盖不同货币及不同工具，包括上月成功发行188亿元的绿色债券。至于小股东关心的派息问题，金泽培指出，每年派息会全盘考虑现金流状况、业务表现及资金需要，公司设有清晰的派息政策。
金泽培指出，高铁乘客量屡创新高，会继续提升相关服务，今年是国家“十五五”规划开局之年，为支持香港融入国家发展大局，港铁正加紧建设新铁路及提升跨境服务。公司近期持续于内地不同省市拓展铁路业务，更将香港“车站商务模式”推展至成都、西安等地，即使未有在当地营运铁路，仍协助当地铁路公司拓展车站商务，推动当地消费新模式。
伙内地同业“并船出海”
此外，港铁持续推进科技创新应用，提升新质生产力，并与内地铁路行业伙伴“并船出海”，成功共同开拓澳洲市场，开展新铁路项目，创造更多商机，实现双赢局面，有利公司未来可持续发展。
港铁行政总裁杨美珍补充，目前本地铁路服务保持高水平，每日平均载客量超过570万人次，列车服务准点率高达99.9%。至于跨境及高铁服务录得持续增长，与去年同期相比，今年截至4月底的客流分别增长9%及14%。 |
