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| 油麻地银主盘美迪宁广场铺以3.1亿元沽出，蚀让约63%。（大公报） |
中评社香港5月11日电／工商铺4月录得约356宗买卖成交，较3月的约373宗微跌约4.56%，但较去年同期上升约6.91%。中原工商铺预期，随着银主盘去货速度加快，市场成交趋多，有望带动流转加快，本月整体交投料可保持平稳。
大公报报导，中原工商铺董事总经理潘志明表示，上月工商铺成交金额约42.63亿元，按月大跌约51.35%，按年亦跌约57.13%。跌幅主要由于3月录得逾10宗大手成交，而去年同期则有港交所（00388）斥约63亿元购入交易广场约14.7万方呎写字楼楼面，推高基数。
他指出，上月商铺市场表现平稳，录得约69宗成交，金额约11.26亿元，与3月的约70宗及约11.47亿元相若；按年则分别上升约9.52%及约11.56%。
写字楼方面，上月录得约51宗买卖，按月及按年分别减少约20.31%及约12.07%；由于缺乏大手成交，成交金额仅约19.55亿元，按月及按年分别急跌约67%及74%。
工厦市场则录得约236宗成交，与3月的约239宗相若，按年升逾10%；成交金额约11.82亿元，按月及按年分别下跌约26.4%及17.96%。
美迪宁广场铺蚀让63%
潘志明认为，工商铺买卖市场回暖，银主亦加快去货。上月市场录得多宗瞩目银主盘成交，包括油麻地弥敦道525至543A号美迪宁广场地铺连1至3楼，总面积约6万方呎，原由邓成波家族持有，去年被银主接管，新近由本地证券公司以约3.1亿元承接，较2014年买入价大跌约63%。
另外，观塘海滨道135至137号宏基资本大厦11楼及12楼全层，原由内地投资者于2014年及2017年分别以约1.18亿元及约1.28亿元购入，物业于2024年底被银主接管，新近各以约6000万元及约6610万元易手，蚀让幅度均约50%。 |
