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| 数据显示，5月香港二手物业的银行估价整体继续上升。(资料相) |
中评社香港5月6日电／28Hse最新追踪的20个指标屋苑＊数据显示，5月香港二手物业的银行估价整体继续上升。大型单位有17个屋苑估价按月上升，中型单位则有18个。
汇丰银行估价模型显示，荔枝角碧海蓝天的估价升幅最大，大型及中型单位按月分别上升7.20%及7.06%。
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5月大型单位估价普遍向上，20个指标屋苑中有17个录得升幅，介乎0.50%至7.20%。蓝田丽港城及坚尼地城宝翠园估价维持不变，南区海怡半岛则微跌0.14%。
升幅居首的是荔枝角碧海蓝天。以5座30楼H室为例，实用面积581平方呎，本月汇丰估价为1，012万元，较上月增加68万元，升幅7.20%。
同一单位中银估价为996万元，按月升4.08%；28Hse估价则为991.4万元，按月升1.84%。
升幅第二位是九龙湾德福花园。以K座20楼1室为例，实用面积587平方呎，汇丰估价由4月的775万元升至本月的826万元，按月升6.58%。
中银及28Hse对同一单位的估价分别为741万元及683.2万元，按月升3.49%及1.21%。
然而，南区海怡半岛估价则逆市下跌。估价单位为3期17座（美晖阁）16楼E室，实用面积871平方呎，汇丰本月估值1，397万元，按月减少2万元，微跌0.14%。
但中银及28Hse对同一单位的估价则上升，分别报1，501万及1，425万元，按月上升4.02%及1.75%。
5月中型单位的走势与大型单位大致相同，20个指标屋苑中有18个录得升幅，介乎0.53%至7.06%。蓝田丽港城估价持平，南区海怡半岛同样微跌0.12%。
升幅最大的同样是荔枝角碧海蓝天。3座39楼C室，实用面积503平方呎，5月汇丰估价为879万元，较上月增加58万元，按月升7.06%。
中银及28Hse对该单位估价分别为837万元及812.7万元，按月升3.98%及2.85%。
升幅第二位仍是九龙湾德福花园。以N座23楼2室为例，实用面积494平方呎，汇丰估价由4月的625万元升至本月的667万元，按月升6.72%。
中银及28Hse估价分别为644万元及575.5万元，按月升3.54%及1.88%。
南区海怡半岛估价逆市下跌。参考实用面积513平方呎的4期御庭园御柳居（25座）28楼A室，汇丰本月估值814万元，比上月减少1万元，微跌0.12%。
相反，中银及28Hse估价双双上升，分别报808万及731.1万元，按月上升4.12%及0.95%。
整体而言，5月20个指标屋苑的估价普遍较上月上升，反映银行对二手住宅的估值取态较上月略为正面，主要受以下因素带动。
4月多个新盘先后登场，销情普遍不俗。当中包括海瑅湾I及首岸第1期的首轮销售、柏傲庄III的次轮销售，以及DOUBLE COAST III于4月10日及16日的两轮销售。上述项目至少售出九成单位，部分更全数沽清。新盘接连录得理想销情，显示市场购买力尚算充裕，置业气氛亦见回稳。
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