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| 来港升学人数进一步增加，业界料本季住宅租金升幅扩大。（大公报） |
中评社香港4月29日电／差估署公布私人住宅租金指数，自去年11月份刷新2019年8月份的历史纪录后，其后4个月再势如破竹，即连续5个月均创新高，3月份最新报202.2点，按月再升0.6%。
大公报报导，各类单位中，租金表现较弱是实用面积小于431方呎的A类小型单位，自去年8月至今，连续8个月维持于219.8点，即7个月来无升跌。其余4类单位的3月份指数，均按月上升逾1%，其中实用面积753至1722方呎的C类中大型单位及D类大型单位，3月份指数各报172.1点及162.1点，按月各升约1.24%及1.44%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受惠于各项专才政策，租金指数继续创历史新高，连升5个月。另外，根据最新公布，本港8间大学首次全数跻身亚洲百强，相信有助吸引更多海外学生来港升学，为港住宅租赁带来进一步支持，本季升势将加快。
专才与留学带动刚需
美联物业分析师岑颂谦表示，首季一般是住宅市场的传统租务淡季，惟住屋刚需强劲，带动呎租屡创新高。本季是传统租务旺季，政府推动“留学香港”品牌及发展国际教育枢纽的带动下，加上调升资助专上院校非本地生自费学额上限，预计来港升学人数进一步增加，部分学生会提前于本季来港租楼。同时，外来专才持续流入，推动租务需求，料本季租金升幅扩大。 |
