中评社香港12月8日电／香港文汇报报导，美联储将于本周进行年内最后一次议息会议，全城憧憬再度减息25点子，市民对住宅市场的后市表现抱乐观态度，二手交投靠稳。综合四大代理数据，刚过去的周末（12月6至7日）十大蓝筹屋苑分别录得8至12宗成交，交投平稳向上。中原周末录得12宗成交，宗数重返双位数之余，更创近3周新高，零成交屋苑维持4个。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场预期减息之际，有意换楼或上车的买家，纷纷重返市场寻宝，令二手交投恢复正常，预料后市交投逐步加快。
利嘉阁地产总裁廖伟强也表示，近日未有大型新盘进场，买家购买力回流至二手楼盘，而周末焦点集中立法会选举上。该行十大指标屋苑录得11宗二手成交，较上一个周末升一成。
九龙区屋苑表现较佳
若以区域划分，以九龙区屋苑表现较佳，4个成分屋苑中，有3个都录得成交。其中红磡黄埔花园在周六日共录得2宗成交，其中包括12期5座高层E室，实用面积约729方呎，成交价886万元，实用面积呎价约12，154元。
12月属楼市传统淡季之一，美联高级董事布少明分析指，即使在各区屋苑渐见“盘荒”下，部分二手买家仍积极入市，足见整体楼市的旺热。此外，鉴于早前延迟开售的新盘即将“复推”，势带动各区一手交投表现。他预料一、二手交投进一步看俏，楼价亦有望维持稳中向上的局面。该行周末共录得12宗成交，按周增加1宗，创3周高位。
料12月楼市表现理想
此外，港置十大二手指标蓝筹屋苑于周六日共录得约8宗成交，按周持平，有6个屋苑暂未录得成交。港置研究部董事王品弟相信，部分具实力的一手向隅客回流二手市场，配合楼价持续回勇提振楼市氛围，估计12月全月整体楼市将录得理想表现。 |
