金融纾困房地产，稳楼市新政值得肯定

金融支持地产16条来了

　　地产行业迎来金融支持16条重磅利好。 　　近日，一份落款为中国人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》）在地产圈广为传播幷引起热议。《通知》出台了16条金融支持房地产市场的措施，涉及的金融机构包括商业银行、政策性银行、信托公司、保险公司、金融资产管理公司等。 　　那么，具体的十六条措施有哪些？将带来哪些影响？ 地产 …【详细】

监管层出台16条金融新政　房地产迎今年最强政策支持

　　央行、银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称《通知》）消息传出后，引发业界关注与市场强烈反响。据了解，《通知》涵盖6大方面16条措施，对于房地产信贷投放、“保交楼”金融支持、风险处置、保护金融消费者权益等方面做了明确、具体要求。11月14日下午，中国人民银行方面相关工作人员向新京报记者证实了16条金融新政的真实性。 　　对于此次新政，多位业内人士 …【详细】

托底房地产

　　11月以来，一系列针对民营房企的政策、措施密集出台，显示了监管层对保证房地产平稳健康发展的信心和决心。房地产界将这一系列政策视为救市措施，重新燃起对未来的希望，而金融界更愿意将之视为监管层对房地产的托底，以避免房地产风险进一步扩大化，波及其他未出险房企及上下游链条。 导读 壹　||　一家国有银行人士认为，银行保函置换预售资金的政策，除了能解决部分未出险房企的资金压力，更大意义在于解 …【详细】

“金融16条”如何支持房地产

　　金融支持房地产再“祭”大招。近两日，一份由央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》)在业内传阅，迅速引发市场关注。从内容来看，《通知》包括稳定房地产融资、做好“保交楼”金融服务、推进受困房地产企业风险处置等六个方面共计16条措施。 　　虽然该《通知》未在官网正式发布，但北京商报记者从多方信源侧面求证到了该文件的真实性。在业内看来， …【详细】

金融“16条”为房地产信托松了松绑

　　在房地产信托高度承压之下，金融支持房地产政策全面加码。 　　近日，由央行、银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称“《通知》”）在业内盛传，迅速引发市场关注。 　　尽管该《通知》未正式在官网发布，但《华夏时报》记者从多方信源确认了该份文件的真实性。 　　《通知》对房地产信贷投放、“保交楼”金融服务、困房地产企业风险处置、保障住房金融消费 …【详细】

救项目与救企业共存　“金融支持房地产16条”全面推动保交楼

　　11月11日，央行、银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称“金融支持房地产16条通知”），在房地产信贷投放、“保交楼”金融支持、风险处置、保护金融消费者权益、阶段性调整金融政策等方面作出了16条明确要求。今天，多家银行和房企内部人士向新京报记者确认了这份通知的真实性。 　　其中，在“保交楼”方面，“金融支持房地产16条通知”提出，在支持开发信贷政 …【详细】

业内热议房地产融资新政，优质房企与出险房企感知迥异

　　近一周，房地产重磅利好政策频出，其中由央行和银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，被部分研究机构认为“堪比2014年‘930新政’”，因为一共涉及16条具体举措，被简称为“金融16条”。 　　“第二支箭”、“金融16条”以及“银行保函置换预售监管资金”等新政，究竟将给房企和整体行业带来怎样的影响？对于这些问题，已出险房企和优质房企的回答差别很大，这或许意 …【详细】

金融支持房地产力度空前，16条新政能否托底楼市？

　　11月13日，一份由央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发［2022］254号）（下称“254号文”）在网上流传开来，一时间引发强烈关注。 　　第一财经从多方信源确认了该文件的真实性，北方某省市银保监局称已于昨日下午收到文件，幷按照要求转给各银行保险机构。 　　从内容看，254号文包含16项举措，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保 …【详细】

监管层“松绑”房地产信托，增量融资能否迎来破局？

　　监管部门发布金融支持房地产的16条政策，引起强烈关注。消息显示，央行、银保监会近日发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》）。其中提到，鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。 　　此前，房地产信托融资受到较多限制，如今转向“鼓励”，将有哪些重要意义？与此同时，受地产行业调整、房企信用频频“爆雷”影响，房地产信托成信托行业“违约大户”，政策之下， …【详细】

金融纾困房企，招招解渴

　　向房地产施以援手，这一次央妈拿出了“真金白银”。 　　据媒体多方求证，央行和银保监会已于近期联合出台金融支持房地产共16条措施，要求金融机构分别从房地产融资、“保交楼”金融服务、受困房企风险处置、住房租赁金融支持等多方面对房地产行业给与支持。 　　最近一年，房地产市场整体下行，房企遇到的困难有目共睹。一方面，需求端疲软，居民消费意愿下降，捂紧钱袋子，商品房销售额降幅明显。 　 …【详细】

促进房地产市场平稳健康发展

　　近日，银保监会、住建部、人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，明确允许商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金，这对减轻房地产企业流动性压力、促进房地产市场平稳健康发展无疑是一项重大利好。 　　中国内地的期房预售制度于1994年正式确立，根据相关规定，首付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等都应存入预售资金监管账户，开发商只能按照 …【详细】

为“保交楼”提供更多金融支持

　　春江水暖鸭先知，资本市场的表现往往会反映出政策面的温度。近日来，股市房地产板块呈现活跃、上涨现象，很大程度上就是缘于政策面频出的“暖意”。 　　这种“暖意”更多来自于央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称《通知》），也就是“金融支持房地产16条”。其中，包括保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置 …【详细】

全面客观看待“金融16条”　把房地产生存发展的话语权交给市场

　　近日，央行和银保监会联合发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称《通知》）。这是央行和银保监会在房企大规模出险一年多来，首次就房地产融资问题出台的专门性文件。《通知》共十六条内容，涉及了开发贷、信托贷、幷购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、建筑企业贷款、租赁融资、个人房贷和征信等房地产上下游多方面的融资。 　　应该说，《通知》的发布让广大民众对中国房地产业寄予了 …【详细】

房地产“软着陆”需金融持续加力

　　最近30家大型上市房地产企业三季报发布：近六成房地产企业经营性现金流同比增长为负值，其中不乏万科、保利等知名房企，这说明当前房地产企业经营已举步维艰。11月1日，大型民营房企旭辉控股集团宣布暂停支付境外债务本息，再一次引发金融市场恐慌。房地产企业债务违约频现，纷纷陷入暴雷潮，房地产行业能否“软着陆”，金融企业又将如何应对？ 　　今年以来，受国内外经济下行，疫情反复叠加影响，全国住房销售市 …【详细】

“金融16条”大力支持，房地产有望软着陆

　　人民银行、银保监会11月11日发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展，引起了市场较大反响。我们认为，此次文件政策基调仍然是“房住不炒”，对于当前房地产市场将产生积极且重要的影响，同时也是“稳地价、稳房价、稳预期”的具体体现。作为我国重要产业，房地产行业关乎经济发展，也关乎金融稳定，更关乎民生需求，因此既要防范房地产金融泡沫的风险， …【详细】

七天三利好　年底房地产投资或有改善

　　11月15日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌辉在国新办举行的新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。 　　据付凌辉介绍，在销售端，1月份至10月份，商品房销售面积同比下降22.3%，与1月份至9月份基本持平；商品房销售额同比下降26.1%，降幅比1月份至9 …【详细】

利好政策接连出台，楼市复苏有望延续

　　11月16日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。山东纳入统计的4市中，济南、青岛二手住宅价格继续下降；济南新建住宅价格略涨，且逐月渐涨状态已持续6个月。 　　经济导报记者注意到，最近几天房地产市场接连迎来利好政策。11月14日，银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金；11 …【详细】