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李嘉诚既抛房产又卖A股为哪般

http://www.CRNTT.com   2013-11-13 09:33:47

另一方面，李嘉诚抛售内地商业地产是对未来前景的不看好，商业地产已有渐渐成为夕阳产业的征兆。从商业地产的购物中心和街面房门面房来看，未来这种销售和经营方式将很快落伍。其正在遭受互联网线上电商销售方式的巨大冲击。 　　从写字楼来看，未来受到的冲击不比实体店商业地产小。这个冲击仍然来自于互联网的发展。将来居家办公将会成为一种趋势。从社会环境看，受制于城市严重拥堵、严重污染影响，将促使更多企业、单位采取家庭居家办公方式。更加重要的是，随着互联网的发展，特别是随着移动互联网的发展，仿真视频将会越来越普及。即将推出的移动4G业务，一个移动互联网终端就可以实现完全同步、无任何画面滞后变形的视频。这为实现居家办公提供了坚实基础。对写字楼商业地产将会带来较大冲击。 　　然而，李嘉诚接着减持A股，甚至透露出完全清空A股，从中国内地资本市场金盘洗手的迹象，这就需要综合分析其深层次原因了。引起市场担忧是在所难免的。 　　笔者分析，无外乎三种情况。首先，调整投资组合，根据市场变化重新配置资本投资。李嘉诚这两年来较大幅度增加欧洲投资是抛售中国内地和香港房地产的原因之一。最新消息是，长江基建正计划竞购北欧公司Fortum位于芬兰的供电项目，项目估值达20亿美元（约合122亿元人民币）。减持A股是否在为此筹资呢？不过，一年来减持A股套现仅为9.17亿元，占芬兰供电项目投资122亿元人民币的7.5%，完全是杯水车薪。李嘉诚不差这点钱。看来，这方面的可能性不大。 　　其次，李嘉诚旗下公司作为大股东或与管理层意见有分歧，故而减持或者退出控股权甚至清空股份？从此前的定向增发预案看到，公司的管理层有MBO（管理层收购）的意向，而另一边大股东长和投资一直有减持的动作。有猜测，大股东与高管之间意见出现分歧可能是双方分道扬镳的主因。不过，作为控股股东，只要不愿意退出，是有能力阻止管理层收购的。看来，这可能也不是主因。 　　最后就是李嘉诚系看空未来中国经济的原因。经济学上有一个经济周期论。简单地表述就是经济活动的一种扩张、衰退、收缩和复苏的循环往复、周而复始的变化波动。其中衰退周期是由消费不足、投资过度、货币超发等原因造成。经济进入衰退周期以前的征兆是，资产泡沫巨大特别是房地产泡沫风险居高、房价失控，货币严重超发，整个社会投机炒作泛滥，严重产能过剩开始出现，贫富悬殊拉大进而恶化消费基础等等。聪明智慧、观察敏锐、具有前瞻战略性的企业家会在衰退到来前提前撤资走人，这更加剧了衰退的提前到来。

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