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全面开征房产税时机尚未成熟

http://www.CRNTT.com   2011-05-24 08:07:47

中评社北京5月24日讯／曾被寄予厚望的房产税由于“试点百日所收税款不足一套房”而被热议，最近，坊间又传出北京将在下半年进行试点的消息。证券日报发表记者李木子述评文章认为，全面开征房产税是大势所趋，然而行进脚步不宜过急，目前要全面推广时机尚未成熟。 　　文章分析，首先，沪渝两地的房产税试点运行不足四个月，经验的积累尚未成熟，税率的界定与征收范围的划分仍旧有待商榷，此时，偏重速度的加快试点扩大，其结果无疑事倍功半。 　　重庆房产税的征收针对高端房产，上海则是采取一刀切针对“新增房产”，对这两种征收对象划分方式，市场普遍存在争议，重庆的高端住宅范围实在过窄，而上海的“既往不咎”也有失公平。而且，“试点三个多月但税收规模不及一套房价”的事实将房产税试点推向了尴尬的路口。 　　其次，目前对房产税征收的内涵认识走上了以偏概全的道路，征收的全面推广要在恰当认识房产税内涵的基础上展开。 　　房产税试点征收的推出时点恰处于房地产调控中，因而被更多地寄予了“降房价”的厚望。对此，对外经贸大学公共管理学院副教授李长安表示，从中国的实际国情出发，仅靠房地产税制改革，甚至指望依靠房产税的开征和推广，就能迅速地将过高的房价打压下来，并不现实。其中的原因就在于，目前中国的高房价是由多种因素综合而成的，既有财税体制上的问题，也有土地制度方面的问题，还有投资渠道狭窄等方面的问题。

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