【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 】

孙立平：贫富格局里的“秘密”

http://www.CRNTT.com   2011-03-11 09:29:20

私人财富变动不一 　　这当中最重要的是住房。现在整个中国居民拥有的住房总的价值大约在100多万亿。近些年房价大幅上涨，由此实现的财富升值相当可观。 　　笔者2009年就曾提出，在中国存在一个“以房地产为主要载体的财富形成过程”。这对贫富格局有着重大影响，以城乡差距为例，尽管去年城乡居民收入差　距可能有所缩小，但财富差距可能大大拉大，重要的原因就是房产价值的变动。农村居民的住房主要是自建房，难以流通，无法在市场上体现价值。而城市居民拥有　的房产则可随行升值。 　　房价上涨并不完全是泡沫，部分来自于基础设施建设和城市建设投资的渗透效应，以及由这种渗透所形成的财富效应。一条地铁修过去，附近房子马上就增值，　意味着这条地铁的投资有一部分渗透到土地和房价当中。在当前城市建设、基础设施建设超常发展时期，实际上隐含着财富的再分配过程。但有些居民获得了由此渗透过来的财富，有些居民却没有获得，或者有的获得很多，有的获得很少。因此，如何使国民公平分享这种渗透性财富，是需要在政策层面上加以考虑的问题。 　　至于中国居民的财产性收入，目前极为有限。厦门大学宏观经济研究中心和新加坡国立大学李光耀公共政策学院在2010年中国宏观经济预测与分析报告中指出，中国城镇居民收入的主要来源仍然是工资性收入，2008年工资性收入占城镇家庭收入的66.2%，而财产性收入占比仅为2.27%。 　　到手的财富也在转移 　　最后到了人们手中的收入，甚至包括掌握在个人手中的财富，还有一个在群体间或在个人间转移的问题，这也是影响贫富格局的一个重要因素。 　　北京师范大学教授钟伟2004年的研究显示，群体间或个人间的财富转移在当时包括资方对劳方的掠夺，土地收益分配不均，实际的负利率等。除此之外，有几个因素特别值得注意：

【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 】