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广州亚运：体育盛宴背后的经济角力

http://www.CRNTT.com   2010-11-15 13:48:11

一位广州商业界人士分析，工期完不成是一大问题，同时，一时间广州商业面积井喷，招商也会出现问题。“当大家都伸来橄榄枝，品牌当然会选择更好的，观望的时间也会长一点。”他称，特别是在天河商圈及其周边的项目，由于定位差异不明显，区位距离又近，更加难上加难。“现在好的品牌商进场，一般都要求压低租金，或者要求开发商出装修费，甚至要求零保底租金。在之前他们可不敢这样跟开发商叫板。” 　　此前与不少国际一线品牌的高层也曾讨论过奥运会、亚运会等国际体育盛事对零售的帮助，都认为在短短十几天中实际拉动不了多少商场销售。但是，商家们得益的是因此政府对城市基础设施的优化、道路网络的建设，更多的是对后续发展带来的贡献。“如果只为迎亚运而草草开业，反而会破坏项目整体经营。” 　　正在热炒的亚运城，以超过一万元每平米的价格入市，首推8000套，但却生不逢时，新政调控以来，广州市场上住宅成交量萎缩，下滑达三成之多，日均成交甚至低到不足百套。据广州市房管局市场数据显示，6月广州亚运城项目所在区域一手住宅成交量约6万平方米，已连续两月出现下降。 　　即使是之前已交2万元认购金的购房者也因为新政的出台，纷纷要求退购。广州某律师事务所告诉记者“已有三十几个购房者找本所希望退购，因为他们没有能力一次性支付新政后房款。”现在看来，原本寄望于在亚运东风“火”一把的地产业，也因为新政调控的出台而变得凶多吉少。 　　亚运效应对于服务业的带动作用已日益明显。旅游的升温，将带动酒店、餐饮行业的红火，尤其是亚运会举办期间。亚运会其实也相当于一个展会，广州的很多酒店一年中相当比例的收入都来自广交会期间，相信亚运会的召开会给他们带来更多商机。然而亚运赛事期不过十几天，赛事过后，又将如何呢？“其实亚运会最大的效应，还是对城市形象、城市品牌的展示和提升。”郭艶华告诉记者。 　　广州亚运会带来的又一次经济盛宴，也许没有谁能真正赚得钵满盘满，但广州本地的一些品牌企业可能顺势“东山再起”，交通的改善大大方便了市民的出行，改变或在于亚运会将成为进一步提升了广州的城市地位、提升广州软实力的最佳契机。（文 |《小康》记者 刘建华 广州报道）

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