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中国会放松房地产调控吗

http://www.CRNTT.com   2011-09-23 08:37:11

中评社北京9月23日讯／全球经济二次探底的恐慌，让越来越多的人预测：中国有可能推出第二轮大规模刺激政策。据媒体披露，德意志银行发给客户的报告称，中国可能推出4.65万亿元人民币的经济刺激政策。 　　每日经济新闻发表评论员叶檀文章认为，中国不可如此不顾风险、不顾后果、愚蠢地推出第二轮量化宽松货币政策。第一轮量化宽松货币政策使中国经济增速维持在高位，但代价巨大，中国财政难以负重。 　　中国目前的通胀率高达6.2%，还是严厉控制信贷之后的艰难成果。目前食品等价格还是蠢蠢欲动，物价有超越刘翔成为跨栏冠军之势。越来越多的人试图灌输一个理念，中国的高增长可以支撑高物价，这句话似是而非，经济高增长与相对公平的分配体制可以支撑相对较高的物价，但对中国而言，相对公平的分配体制目前还是镜花水月。第二轮刺激政策产生的必然后果，是经济效率下降，而物价继续上涨，这将是中国社会不可承受之重。 　　文章分析，刺激政策必然伴随着货币的宽松，这将导致银行坏账在未来数年中集中爆发。据媒体披露，东方资产管理公司大幅提高未来两年的坏账率。 　　接受东方资产调查的72.54%的商业银行认为，近两年的巨量新增信贷生成的不良贷款会集中爆发，绝大多数受访者认为不良贷款集中爆发的时间点在2013年或以后；而地方融资平台、高铁建设以及产业结构调整中钢铁、新能源等产业贷款是主要风险隐患。其中，地方融资平台不良率可能达到15%，若以目前平台贷款8万亿元左右估算，两年后地方融资平台不良贷款规模或超1万亿元。高铁建设和运营业信贷风险可能为最高，未来高铁建设贷款不良率极可能达11.65%。 　　各省份的地方投融资平台风险初现，一些投融资平台出现偿付危机，此时推出大规模刺激政策，无非是以新债偿旧债，继续扩大基建规模。据财新网统计，甘肃省政府负有偿还责任的债务余额626.3亿元，政府负有担保责任的债务余额674亿元，其他相关债务余额114.6亿元。2010年甘肃全省大口径财政收入745.3亿元，全省政府性基金收入实现175亿元。政府负有偿还责任的债务占以上两类收入之和的比重为68.05%，若再考虑负有担保责任的债务，比率则上升至141.29%，债务压力较大。 　　从中国香港在东南亚金融危机时期的经验出发，房地产个人按揭贷款不太可能成为未来银行坏账的主要来源，高铁与地方投融资平台风险更大，前者属于个人资产，后者属于国有资产，在信用责任方面存在根本差异，地方政府与大型企业信用不受制约，远低于个人信用。

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