【 第1页 第2页 第3页 】

林江：珠三角一体化的模式竞争

http://www.CRNTT.com   2009-04-11 08:30:35

但是广佛同城化之后，去佛山消费的人多了，酒店和餐饮业销售额上升了，营业税就增加了，人流多了，搞商场、搞酒店的人就多了，这样土地就增值了，然后土地的出让金上升了，这对佛山整体而言是有利的。那么对广州有没有利呢？如果从房地产商即时的反应来说不一定好，因为广佛同城化意味着广州的腹地多了，就是土地供应增加了，楼盘的售价不要说马上下去，但是不会上去，至少从广州地产商的角度未必是支持这件事的。但是从广州的可持续发展角度看，如果我们不仅仅局限在广州的那几个区，而是将佛山涵盖在其中，可能结果完全不同。如果将佛山当做广州的腹地，其实就是腹地扩大了，旁边的佛山做起来了之后，广佛同城化之后，说不定对花都、白云都是新的发展机会，如果不考虑广佛同城化，可能花都、白云都还是维持现状。可能即时房地产的价格不一定有利，但是将佛山纳入到广州，作为一个一体化的城区来考虑，实际上最后对房地产商也是有利的，我们不要仅仅计较在一个楼盘一段时间的楼价，按照两个城市的领导人所说的，我们要建立一个利益分配机制、利益协调机制、利益补偿机制，我刚才所讲的就是补偿机制，路政部门的利益受损了，你就要补它，但是整体对大家都有好处的，而不是看着某一个部门或者某一个职能部门的利益，这就是广佛同城化的大趋势。  　　广佛同城化的特点是什么呢？毫无疑问，大家可以看到政府的作用是很大的，政府在背后强势地推动。其实广佛同城化并非没有风险，刚才我已经说过了，当政府拼命在扩充它的职能时，政府的影响力不断扩大，甚至是超越了它应有边界时，很可能对市场会形成一定挤出的压力，这就是我们必须要正视的一个问题，但是毫无疑问它是一种发展模式。 　（林江教授，中山大学岭南学院财政税务系主任，国家教育部人文社会科学重点研究基地———中山大学港澳与珠江三角洲研究中心副主任，并兼任中山大学科技经济一体化与风险投资研究中心主任。主要研究领域：金融与财政政策，区域经济与金融，风险投资，财政理论与税收理论。）

【 第1页 第2页 第3页 】