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寻求稳增长与控房价的平衡点

http://www.CRNTT.com   2012-08-16 08:34:39  


 
  此外,当前,全国住宅存量较大,总体市场形态是供大于求。但并不能因此高枕无忧。今年前7月中的6个月,多数一、二线城市的月度新增商品住宅成交量,皆超新增供应量。这就意味着,许多新推楼盘销售情况不错,存货量大主要表现为结构性过剩,即大户型和高端住宅过剩。另外,今年1~7月,全国开发企业土地购置面积同比下滑24.3%,新开工面积则下滑9.8%,这就为明后年房屋供应偏紧埋下了“地雷”。因此,必须促进住宅供应。如督促各地增加土地供应,尤其是普通商品房的土地供应量;打击囤地、督促开工;通过减少土地首付款、延长付款期限等优惠措施,激励企业拿地。

  最后,还需要降低房价成本,并引导开发企业降价促销,可以通过一些间接手段,比如促使企业资金面保持一定程度的紧张,开发贷继续控制,房地产信托、公司债、IPO和增发还得从严等。


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