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荒谬的房地产“暴利税”

http://www.CRNTT.com   2011-03-04 09:51:35

抑制房价上涨或将“出新招” 　　中评社北京3月4日讯／全国政协委员宋林飞认为，房价过高的主要原因，是开发商过度追求利润最大化。他在提案中建议，制定房地产市场反暴利法。“世界房地产业平均利润率是5%-7%，我国规定是8%左右，但实际上国内房地产开发利润远远超过这一标准，有些楼盘达到30%以上。”[详见链接]   　　这个提案所说的房地产暴利税，不是一个新鲜的说法，近些年来反覆被提起，人们因为对高房价的不满而觉得这个提法很解气，却对其中的荒谬之处知之甚少…… 世上有所谓的“暴利行业”吗  　 　　短期内是有的，因为总有商机被发现 　　不管是眼光独到也好，误打误撞也好，总有一些企业或个人可以察觉到某个未被发现的商业领域有钱可赚，也就是所谓的有“商机”。 　　在商机被发现后，初始的进入者由于缺少竞争，容易形成高利润。对于这样的高利润，我们恐怕也无话可说，那本来就是对眼光独到的奖励，或者，谁让人家“碰对了”呢？ 　 　　长期是没有的，因为商机总会被瓜分 　　但是大多数人都有这样的生活经验，我们常在闲谈中听到“XX行业赚钱可容易了”。也就是说，商机很快就会被传开，初始进入者的高利润会吸引大批人成为后来者，商机一旦被瓜分，商机也就消失了。美国的淘金热不就是这样吗，一开始，我们当然可以说淘金是个暴利行业，但是很快，几乎所有的企业停止了营业，海员把船只抛弃在了圣弗朗西斯科湾，士兵离开了营房，仆人离开了主人，农民典押田宅，拓荒者卡垦荒地，工人扔下工具，公务员离开写字台，甚至连传教士也离开了布道所，涌向金矿发源地。到这个时候，还能说淘金是暴利行业吗？在有了充分的竞争后，暴利行业就不存在了，只有一些特别有能力或特别有运气者还能保持高利润，当然另一些没能力者或倒霉蛋不但没有高利润，还会赔钱。

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