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楼市调控需要调整策略

http://www.CRNTT.com   2010-07-07 08:20:40

有人认为，政府此时应进一步加大调控力度，出台更为严厉的调控政策，迫使房价进一步下降，以达到促使房价理性回归的目的。从表面看，这样做不仅会取得更加明显的效果，也受到公众的欢迎。但从长远看，就未必是好事了。因为，这样做会把房地产市场压垮，并拖累整个宏观经济，把普通劳动者能够取得住房的通道都堵死了，这绝不是楼市调控的目标。基于这样的考虑，就不能过度地使用行政手段遏制住房市场的消费需求，而应当增加市场供应，通过加大市场供应力度来平衡房价、控制房价、缓和市场供求关系、缓解市场供求矛盾。 　　文章表示，现在就必须考虑调整调控策略，把如何大幅度地增加住房供应作为调控的主要手段。首先，政府要建立长期稳定的保障房建设机制，每年通过政策扶持、财政投资、社会资金调动等手段，提供不低于市场供应50%的保障房，特别是公租房、廉租房；第二，加快土地供应制度改革，改变目前由各地方政府垄断开发用地供应的格局，避免地方政府为了自身利益推高地价，而逐步让市场去决定地价、决定土地转让，而政府则把主要精力放在制定规则、保证保障房建设和供应等方面；第三，认真研究制定防止炒房的措施和办法，通过出台严格的政策和措施，把住房市场引向健康发展的轨道。

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