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韩保江：满足需求是缓解房价的根本出路

http://www.CRNTT.com   2017-02-26 00:21:14

中央党校经济学部主任韩保江（中评社　秦正阳摄） 　　中评社北京2月26日电（记者　秦正阳）2月22日，中国记协境外记者活动中心邀请中央党校经济学部主任韩保江以“展望2017年中国经济”为题与外国驻京记者、驻华使馆新闻官、港澳台在京记者和内地记者进行了交流。就有媒体关注中国房地产发展状况，韩保江做出回应。韩保江认为，中国正处于城市化的快速发展时期，且房屋与中国文化息息相关。房价客观上是由需求决定的，缓解房价上涨最根本的还在于满足消费者对于房屋的需求。 　　满足需求是缓解房价的根本出路 　　韩保江认为，房价是由需求决定的，如果没有刚性需求，仅靠开发商把房价抬高，或通过土地价格抬高房价是不可能的，尤其在北上广深等一线城市更是如此。房地产对中国过去十几年经济发展贡献巨大，未来中国人生活的改善，特别广大农村人口生活的改，善恐怕还得要靠房地产。虽然说房子是用来住的，不是用来炒的，但人们想拥有二套、三套房产的动机是存在的。可以试想如果没有房地产，中国经济会是什么样。 　　韩保江表示，对于房地产千万不要捧杀，但也不要认为它是罪魁祸首。问题的关键在于如何控制好房地产发展的节奏。“过去中国的房子有点玩疯了，现在要回归房子的根本属性，因此国家现在出台了一系列限购调整政策”。但他认为，还是要通过增加房地产土地的供应，通过供给调整，以满足需求方式来缓解房价上涨，这才是根本出路。抑制需求就像拍皮球，拍得越使劲皮球蹦得越高。“因此我对中国房子有信心，尤其对北京的房子有信心”。 　　 　　房产税效果有待观察　　推广需谨慎

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