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解读三中全会房市暗语

http://www.CRNTT.com   2013-12-11 09:19:03

中评社北京12月11日讯／搜狐财经日前登载赵晓、李慧忠文章《解读三中全会房市暗语》分析认为，十八届三中全会的公报与《决定》中“要紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用”，是关于房地产的提纲挈领的表述，为下一步房地产调控的去行政化指明了方向。 　　十八届三中全会的公报与《决定》中，有开宗明义的积极信息，如自贸区、取消劳教、开放民办银行等，特别是第三次土地改革的前景已依稀可见；也有避而不谈但侧面表态且直中要害的声音，如对房地产的态度。“要紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用”这句公报中提纲挈领的表述，也为下一步房地产调控的去行政化指明了方向。前者表明了政府应对当前经济困局的主要抓手，后者反映了政府“稳增长”的进退空间。  　　从国内经济形势而言，当前的高土地成本、高政务成本以及高金融成本已经窒息中国经济。今年前三季度的GDP为7.7%，然而7.7%这一数值仅是下行周期的一个中间值。过去几年中国经济快速发展的低工资成本、低环保成本的优势已渐成历史。在此情况下，如何化解僵局？从本届三中全会给出的政策方向来看，似乎已比较清楚：通过启动第三次土地改革来降低土地成本；通过深化政府体制改革和财税改革来降低政务成本；通过深化金融改革，推进利率市场化，来降低金融成本。改革的目的非常简单：就是要降低各种成本，释放中国经济的活力，给困境中的中国企业一条活路。 　　对于房地产市场的下一步趋势，公报只字未提。这是否意味着对房地产没有态度呢？显然不是。如果我们要提炼一句话来体现公报的核心要义，无疑是“要紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用”。房地产是一个典型的资源密集型行业，这里资源主要指金融和土地，未来市场将如何配置这两大资源并将呈现怎样的趋势？对于房地产金融市场，我们认为将呈现两大趋势：

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