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李嘉诚抛售背后的楼市信号

http://www.CRNTT.com   2013-09-18 08:54:58

无论如何，房价过度偏离收入和租金所引发的风险，正日益挑战我们的承受力。动辄好几百万、上千万的一套房产，需要动用庞大的货币资金，这恐怕也非普通人所能。资金“击鼓传花”的游戏，终究会因为高处不胜寒戛然而止。但资金链条的断裂带来的将是连锁反应和几何级数的收缩反应。近日，李嘉诚抛售不动产套取现金，是一个值得警惕的经济信号。 　　我国房地产市场运行的风险已经过度累积，给予政府调控和治理的空间日益狭窄。如果不施加调控措施，市场的非理性将占据主导，天价购置土地络绎不绝，房价将面临全面失控的危险。如果施加强度过大的政策措施，房价将明显回落，势必通过地方政府偿债风险传导，影响金融机构资产质量，进而通过财富收缩效应降低投资与消费，引发宏观经济低迷不振。当前我国房价正在危险中艰难穿行。从这一点上说，或许正是抛售物业套现的最好时机。 　　项峥（中央财经大学经济学博士）

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