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征收房产税应先厘清三个问题

http://www.CRNTT.com   2011-01-13 09:12:10

其次，公民房屋认证评估由谁来操作？征收物业税，自然就会涉及公民财产的认证问题。房价是随着市场供求关系上下波动的，每年都要重新评估，必须有个相对独立的评估机构做这件事，还得有一个中间机构负责仲裁。倘若公民房屋由税务局自己说了算，不经这样的机构，评估结果出来后，民众不会满意，而且遇到问题时，也会通过申诉路径，这就有了另一个问题，法律救济渠道又是如何架构？这些因素，如果打算征物业税或房产税，是无法可以绕过的。 　　最后，房产税应让民众参与。房产税之所以争议不断，就是因为房产税的征收对象、税率标准、开征时间等每项内容都“捂着盖子”，外界难以获得相应信息，又不甘于被动接受，只好凭猜测来议论一番。在国外，征收物业税时需向纳税人说明交上去的税用在哪里，比如加拿大，有30多个物业税的具体使用项目，大部分用在社区建设上，纳税人直接受益。可是我们在制定物业税的过程中向人民讲清楚这个道理了吗？此番重庆市房产税征收前，不妨成为民主税政改革的试点，政府可与纳税人就税额、税率以及税收用途等充分协商，将每一步进展予以公示，以尽快实现房产税的平稳落地。

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