【 第1页 第2页 第3页 第4页 】

对当前房地产调控的反思

http://www.CRNTT.com   2010-09-01 08:14:14

中评社北京9月1日讯／自1998年以来，中国房地产宏观调控政策一直在发展与规范之间摇摆，总体上也促进了房地产市场的规模发展，满足了部分居民改善居住的需求。但不可否认，在具体调控思路、方式、政策内容上，还存有较多问题。 　　财新网发表中国人民银行研究局副研究员熊鹭文章表示，1998年至今，政府对房地产市场进行了四轮调控：1998年至2002年，政府出台了信贷、税收、土地供给等一系列鼓励房地产市场发展的政策。2003年1月至2008年8月，政府主要从土地、信贷、税收、保障性住房、房地产市场交易秩序等五个方面规范房地产市场的发展。2008年9月至2009年11月，政府从税收、信贷、投资项目最低资本金比例要求等方面鼓励房地产市场的发展。2009年12月以来，政府从开发商土地缴付款政策、税收、信贷等方面规范房地产市场发展。 　　——1998年3月，中央政府宣布停止执行福利分房政策，改为货币化、商品化的住房分配政策。1998年7月，国务院提出，改革的目标是实现从住房实物分配向住房货币化的转变，建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系。对不同收人家庭实行不同的住房供应政策。最低收人家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收人家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。 　　自此至2002年12月，房地产市场宏观调控政策取向以发展为主。房地产市场被视为1998年亚洲金融危机之后扩大内需的重要推动力。信贷、税收、土地供给一系列鼓励政策相继出台。

【 第1页 第2页 第3页 第4页 】