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公众读不懂的房价数据

http://www.CRNTT.com   2010-08-31 10:32:37

※不合理的发布方式 　　“月度中和”数据不带参考值公布，拉公众感受落差 　　事实上，除了统计方法的不够科学、数据采集不严谨以外，各种试图反应房价和市场的数据与公众感受相去甚远，跟数据发布不合理也有很大关系。对于统计局的做法，复旦大学住房政策研究中心执行主任、曾专门研究房地产价格指数统计的陈杰直言道，“月度中和完全没意义，不知道要干什么。年底的价格更能反映全年变动。” 　　例如，单独由统计局发布一个“70个大中城市”的数据，而不同时发布年末月度同比价格指，无法让公众立体、直观地了解房市走向，往往是依据个人对某一片相对狭窄的市场的主观感受下判断，不一致的感觉自然更强烈。（据《南方周末》报道） 　　结 语：正如经济学博士、中科院专家马光远所说，中国房地产市场，数据的混乱和虚假可谓“触目惊心”。一方面是科学权威的统计指标缺失，取而代之的是无法反映市场真实情况的“大平均”统计算法；另一方面，本可弥补漏洞的市场却有充斥了以逐利为目标的中介机构，数据真实性禁不住考验。在真实可靠的信息无立足之地的情况下，房价数据自然“读不懂”房价，也无从取信于公众。 　　（网易评论《另一面》2010年8月27日）

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