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压抑楼价 须看退市预警

http://www.CRNTT.com   2010-02-23 08:39:46

香港楼价已经严重影响经济持续发展 　　中评社香港2月23日讯／“现在中美两国已经开始响起退市预警，特区政府若想在今年推出什么打压楼市的计划，是不能不考虑这个预警的。”城大副教授曾渊沧博士今天在《大公报》发表文章“压抑楼价须看退市预警”，对香港楼市提出看法。文章内容如下：    　　很多人批评政府的高楼价政策。实际上，只有经济有活力的地方，土地才值钱。楼市有起有落，全球经济景气与否左右楼市的起落周期。1997年楼市大崩溃的原因并不单单是“八万五”计划，还有亚洲金融风暴、信息科技泡沫爆破。现在中美两国已经开始响起退市预警，特区政府若想在今年推出什么打压楼市的计划，是不能不考虑这个预警的。 　　2月18日，美国联邦储备局宣布加贴现率0.25%，这意味着美国的退市行动已开始了。港元与美元挂钩，港元利率也自然与美元挂钩。因此，香港人、香港特区政府不能不留意美国的退市行动。 　　中国人民银行的行动比美国联储局更早，不久前已经两度宣布提高银行存款准备金比率。 　　当然，至今中美两国仍未实行退市的真正核心行动──加息，加银行存款准备金比率及加贴现率只是非核心的外围行动，算是退市的预警。换言之，真正的退市行动迟早会实行，投资界一般估计是今年第三季。 　　今年年初，特首曾荫权说担心香港今年会出现“双底”衰退，引来一阵笑声。特别是一些股市的分析员，因为曾特首在讲“双底”衰退时，香港股民正在热炒一些所谓国策受益股。

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