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房地产调控 “一刀切”不能包医百病

http://www.CRNTT.com   2008-12-12 11:15:36

中国各地经济发展程度不同，不能用一个政策磨平所有的差异。 　　中评社北京12月12日讯／《中国青年报》今天发表张家瑞的文章，作者认为“房地产调控，没有包治百病的药方”，应“放弃一个包治百病的‘一刀切’思路”。文章内容如下：　   　　中国房地产市场今天累积起来的问题，可以用纷繁复杂来简单概括。在世界性金融危机深度影响这个产业的现在，一切调控政策都首先要调整模式和思路。实践已经一再证明，用统一的办法，处理情况或性质不同的事物都是行不通的。现在，利用房地产市场的深度调整期，重新审视房地产市场调控政策，放弃一个包治百病的“一刀切”思路，紧迫而且正当其时。  　　众所周知，近几年我们在房地产宏观调控问题上一直存在着“一刀切”现象。早在2005年的房地产调控政策出台后，坊间就曾有“上海感冒，全国吃药”的说法。如果我们从头仔细盘点一下，就不难发现，包括“70／90”、信贷、税收等绝大部分调控政策都具有浓厚的“全国一刀切”式的计划经济色彩。  　　事实上，在我们以市场为取向的经济体制改革走过30年之后，全国各地的经济发展水平、城市建设水平、城乡居民的收入水平，都已经完全不在同一个起跑线上，特别是住房体制的市场化改革之路走过10多年后，区域之间、东中西部之间、大中小城市之间的房地产市场形态迥异，房价水平以及上涨速度差别巨大，在如此复杂的情况面前，任何“一刀切”的措施和办法都可能是违背市场经济规律的。

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