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中国住房市场明显供大于求

http://www.CRNTT.com   2014-07-11 09:03:39

刺激需求 减少供给 　　为了稳定房地产市场和保持经济的合理增长速度，笔者认为政策可在几方面有所作为。 　　应放松对房地产市场的限制性规定，对房地产市场可以进行适度刺激，但不宜进行强刺激。已经有不少城市出台了取消住房限购的措施，这些措施是正确的，可以减缓市场恐慌气氛，缓解房地产投资的过快下滑。但鉴于住房消费已经超越经济发展水平及住房投资已经偏高的事实，刺激政策不宜过强。否则，市场正常机制就会扭曲，房地产市场风险集聚，不利于经济稳定和金融稳定。 　　应减缓棚户区改造和其他类型保障型住房的投资力度。按照计划，“十二五”期间将完成3600万套保障型住房的建设任务，今年棚户区改造将完成400万套。然而，大量保障型住房建设将进一步加剧市场供过于求矛盾。当前住房市场已经出现供大于求的局面，正确做法应该是减少供给，增加需求。多年来我国房地产调控思路都是增加供给，抑制需求，现在应该调整房地产调控思路，“刺激需求，减少供给”应是未来一段时间房地产调控的主基调。 　　来源：中国证券报　 作者：尹中立（中国社会科学院金融所研究员）

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