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中国物价形势与上半年走势预判

http://www.CRNTT.com   2012-04-24 08:42:32

4.房价调控效果初显，过快上涨势头得到遏制。 　　2012年2月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比平均上涨0.12%，涨幅比上月回落0.56个百分点，新建住宅价格环比平均下降0.1%，降幅比上月收窄0.05个百分点。新建商品住宅价格同比上涨的城市有37个，比上月减少16个，下降的有27个，比上月增加12个，持平的6个。新建商品住宅价格环比上涨城市有4个，环比持平的有21个，下降的有45个。 　　2012年2月份，70个大中城市二手住宅价格同比平均下降1.46%，跌幅比上月扩大0.2百分点，环比平均下跌0.12%，环比下跌幅度比上月缩小0.04个百分点。二手住宅价格同比上涨的城市有24个，较上月减少6个，下降的城市有44个，比上月增加7个，持平的城市有2个。二手住宅价格环比上涨的城市有11个，持平的城市有14个，下降的城市有45个。 　　物价上涨影响因素与走势预测 　　当前中国经济在政策调控和“稳中求进”基调的引导下呈平稳回落态势，经济的回调减轻了物价上涨的总需求压力，加之通胀预期减弱和以猪肉、粮食为代表的食品价格趋稳，有利于今年物价总水平平稳运行，全年物价涨幅4%的调控目标可实现。 　　1.抑制物价过快上涨的因素。 　　第一，物价上涨的总需求压力有所缓解。进入2012年以来，中国消费需求和投资需求双双放缓，出口需求大幅回落，中国工业进入去库存阶段，相关行业生产收缩，工业增加值增速超预期下滑。2012年一季度，GDP同比增长8.1%，比去年同期回落1.6个百分点，比去年全年回落1.1个百分点。 　　从三大需求面看，2012年一季度，固定资产投资增长20.9%，比去年同期回落4.1个百分点，扣除价格因素，实际增长18.2%，比去年同期加快0.8个百分点；社会消费品零售总额名义增长14.8%，比去年同期回落1.5个百分点，扣除价格因素，实际增长10.9%，比去年同期回落0.7个百分点；出口名义增长7.6%，比去年同期回落16.8个百分点，扣除价格因素，实际增长2.5%，比去年同期回落12.4个百分点。 　　2012年，随着房地产调控政策的继续落实和深化将抑制投资增速；前期消费刺激政策的退出和当前扩大消费需求刺激政策尚未出台，导致消费动力不足；世界经济复苏乏力导致出口需求进一步放缓。初步预计2012年经济增速较2011年有所回调，物价一般是总需求的滞后指标，因此，总需求的放缓将有利于缓解后期物价上涨的需求压力。 　　第二，通胀预期明显减弱。居民的通货膨胀预期一般与前期或前几期物价水平密切相关，近几个月来，中国物价明显回落，居民通胀预期有所减弱。 　　据央行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示：2012年一季度居民当期物价满意指数19.7%，较上季度和去年同期分别提高3.2和2.4个百分点；62.9%的居民认为物价高，难以接受，较上季和去年同期分别回落5.9和4个百分点，34.9%的居民认为可以接受，较上季和去年同期分别提高5.2和3.3个百分点；未来物价预期指数为62.1%，低于上季和去年同期3.3和10.7个百分点。其中，预测下季物价上涨的居民比例为31.4%，较上季度下降5.4个百分点。通胀预期的回落有利于后期物价水平保持稳定。 　　第三，猪肉价格趋稳和粮食丰收有利于稳定食品价格。今年1-3月，猪粮比价平均值为7.0，高于去年同期0.19点，且明显高于6:1的盈亏平衡点，生猪养殖依然具有较大的利润空间。近几个月来，生猪存栏和能繁育母猪数量稳步回升，截至2月底生猪存栏和能繁育母猪数量分别为45846万头和4949万头，同比分别增长3.2%和4.6%。2012年1月份以来，全国大中城市猪肉出场价已经连续10周稳步回落，2012年3月底15.43元/公斤，价格较1月底下降11.5%。 　　预计今年后期猪肉供求偏紧的状况将有所缓解，猪肉价格将稳步回落。2011年受粮食播种面积扩大和单产的提高，中国粮食总产量连续8年增产，达到5.7亿吨，增长4.5%。粮价是百价之基，粮食供给增加对保障供应和稳定物价将发挥基础性的作用。 　　第四，物价上涨的货币条件趋于稳健。2012年一季度，商业银行新增人民币贷款2.46万亿元，比去年同期多增2170亿元，基本符合全年8万亿左右的预期；截止到3月底，M1同比增长4.4%，比去年同期回落11.6个百分点，M2同比增长13.4%，比去年同期回落3.2个百分点，也低于14%的调控目标；一季度贸易顺差为6.7亿美元，顺差额度不大，2011年四季度以来，外汇占款也有所减少，贸易逆差和外汇占款的回落减轻了央行的对冲性压力，有助于缓解物价过快上涨的货币条件。

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