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郑永年:房地产事关“建设什么样的社会”

http://www.CRNTT.com   2010-06-25 08:22:29  


  中评社北京6月25日讯/“房地产市场的核心问题是社会问题,不是经济问题,是一个‘要建设什么样的社会’的问题。房地产恶性市场化正在成为诸多社会问题的根源。”《21世纪经济报道》昨天登载学者郑永年的文章《房地产事关“建设什么样的社会”》,内容如下:

   为了控制犹如脱缰野马的房地产价格,中国政府近期连续出台了一系列调控政策。但是,调控政策很快就遇到了来自既得利益的反弹,很显然,在既得利益面前,有关方面推行房地产调控的决心和出台政策的力度都会受到影响。

  大多数人本来就对政府调控房地产的决心和政策力度没有足够信心。很多年来,在诸多领域,政策往往是雷声大、雨点小。因此,社会对政策的信任度一直在降低。这次房市调控似乎也跳不出这个规律,调控政策从理论上说很有力,但市场没有什么反应,销售量是降下来了,但价格还是一样高,结果是政府的政策效用继续下降。

   应当说,政府实际上还没有明确的思路,来建立一整套规制房地产市场的制度,而是继续采取一种头疼医头、脚痛医脚的“运动式”方法。

  房地产市场的核心问题是社会问题,不是经济问题,是一个“要建设什么样的社会”的问题。房地产恶性市场化正在成为诸多社会问题的根源。

  要彻底改革房地产,就要把它作为一个伟大的社会建设工程,这是一个基本政策思路问题。“居者有其屋”表明住房是最基本的社会需求,是最基本的社会权利。这一权利是否能够得到满足,决定了一个社会能否稳定,即“有恒产者有恒心”。 


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