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港府不会坐视楼市泡沫化

http://www.CRNTT.com   2010-01-08 13:35:58

特区政府对防范香港资产泡沫十分重视。 　　中评社北京1月8日讯／香港大公网1月6日登载文章“香港楼市有泡沫化风险”，文章说，特区政府新出台了系列楼市调控政策，藉此向市场尤其炒家传递讯息：当局不会坐视楼市泡沫化。内容如下： 　　近月特区政府对防范资产泡沫十分重视，但这不能单靠宏调收紧，而须采取针对个别市场的专门性政策。去年末港府终于出手干预楼市，可说是防泡政策的具体表现，也得到社会的认可。之前金管局已收紧了豪宅的按揭规定。如这些措施能改变对楼价走向的预期，将有助抑压近月转趋炽热的炒楼风。 港府终调控楼市 　　新出台的楼市调控，包括批出两幅总值近百亿元的大型住宅地皮以供拍卖，强化一手楼花买卖的监管（包括面积披露方式等），和计划立法规管“发水楼”，以免发展商滥用环保优惠条文，增加土地供应可直接影响供给及楼价，而加强市场交易规管，除可增加透明度及规范性外，也有助冷却炒作心态。当然，最重要的是政府已藉此向市场尤其炒家传递了讯息：当局不会坐视楼市泡沫化。故预料如第一轮措施效力未足，还可能推出更多新招。这样将有助改变楼宇涨价预期，可从根本上抑制炒风。 　　回顾之前即使在社会各方担心楼市过热时，政府仍抱着问题不大的态度，认为应由市场主导而不必插手。新一轮政策显然反映了态度的逆转，虽谓后知后觉亦可算从善如流。此外，对楼市情况及其走向有各种不同看法，如土地供应是否足够及楼市有否泡沫等问题，皆仍多争议，情况略论如下。

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