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钟伟：对中国经济要有强烈危机感

http://www.CRNTT.com   2013-07-02 08:37:38

一是应当意识到，尽管中国的城市化和人口迁徙仍在推进中，但房地产已进入平台期，不能将京沪深广核心区的房价上涨，视同全国普涨的信号。同时也应看到，一线城市核心区房价和房租的上涨，是供求矛盾使然，并无行政良方可治。 　　二是集约用地。目前，中国居住用地和工业用地的比例失衡，工业用地用量过大，开发园区过多过滥的势头有所回潮。目前中国居住用地和工业用地比例为1.5∶1，其中工业用土约为5万~6万平方公里，用地占比为26%，远超发达国家和新兴经济体的水平。 　　三是保障房建设层次过多，过于复杂，宜简化为可售和公租两类，减可售、增公租。 　　四是一些城市的建筑综合体已有明显的过剩迹象，应予警惕。 　　五是对开征房产税要慎重。至少在我看来，加强个税和开征遗产税，较之房产税更为现实和平稳。

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