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贷款过多 台湾百万家庭或成房奴

http://www.CRNTT.com   2009-04-17 12:14:21  


 
  值得注意的是,就算未被裁员、没有无薪休假,由于企业获利缩水,连带地员工奖金和额外津贴减少,大家的荷包都已悄悄变瘦。也因此,全台一百五十八万房贷户,面临越来越沉重的房贷压力。

  房贷压力增加,日前就曾发生一件骇人听闻的社会案件。南科一名遭联电裁员的技术员,因为失业三个月找不到工作,无力替父亲缴房贷和保险费而自责甚深,最后竟在住处用狗炼上吊身亡。

            低利陷阱/房贷缺口恶化,犹如慢性中毒

  “可怕的是,房贷缺口就像无色无味的慢性毒药,许多人中毒了还不自知,直到末期了,为时已晚!”徐铭达语重心长地分析,由于房贷一签就是二十年,低利加上二百四十个月平均分摊,很容易让人忽略背后庞大的金额,即使遭逢一时短暂的缺口,也以二百四十分之一的微观角度轻忽它,于是风暴就如同滚雪球般地压垮人的一生。

            沦为屋奴的四大致命基因

  许多人或许纳闷,相较于一九九○年代的房市大崩盘,目前利率超低、房价也未暴跌,为何房贷压力会如传染病般地蔓延开来?

  美商ERA易而安不动产顾问张欣民解释,相较于上一波的房市崩盘,当时房价大跌但经济正成长;而当前最大的问题却是大家一起变穷,抵抗力变弱了。坏更坏在,由于利率太低,加上前几年贷款成数过高,买房子太容易,让人误以为购屋是一个单纯而简单的消费行为,往往超额消费或资金轧得太紧,忘了买房是一桩人生最大且最长的理财行为,“经济崩盘是病毒,错误的购屋观是基因,流行病加上不良的体质,就容易病入膏肓!”

  “野心太大、手脚太快、眼光太差、头脑简单!”住商不动产专案主任徐佳馨清楚地点出成为屋奴的四大致命基因。现在,好好地为自己把脉,检视你是否有以下致命因子? 


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