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误读政策 开发商上演灭亡前疯狂

http://www.CRNTT.com   2009-03-08 11:34:05

国家经济遭遇前所未有困难之时，开发商的自私行为应受监管。 　　中评社北京3月8日讯／红网今天登出陈庆贵的文章，作者针对金融风暴影响严重之时房地产开发商提价售楼的行为，指出“开发商又掀提价潮不能不说是误读政策信号后的非理性作为。”是在“上演‘灭亡’前疯狂” 文章内容如下：    　　“以前1.3万元/平方米的房子早就没了，现在最低价1.4万余元/平方米，明天准备再提价。”在深圳市福田区水木澜山售楼处，销售人员提醒记者，如果今天不出手，明天就连单价1.5万元/平方米的房子都买不到了。眼下在珠三角地区，随着政策支持和成交量持续扩大，像水木澜山这样迅速提价的楼盘已不在少数且呈愈演愈烈之势。近日广东省政府出台的稳定楼市15条，营造了一种呵护楼市、鼓励购房消费的舆论环境，从而进一步加强了市场信心。记者在走访过程中了解到，深圳市目前在售楼盘或多或少都取消了以前的优惠措施，甚至进行了千元以上的提价（3月7日《广州日报》）。开发商又掀提价潮，让我实在百思不得其解。 　　 　　谁都知道，当下中国房地产房价过高基本面和房市低迷基本格局幷未根本改变。虽然少数地区房价略有下降但不少地区仍然非降反涨，也就是说，无论房价涨跌大抵皆未能改变中国房价收入比远远高于国际惯例的事实。换言之，房价还是远远高于老百姓购买能力，老百姓“外甥打灯笼，照旧（舅）”买不起房。基于对房地产作为宏观经济支柱产业和其发展动向可以“牵一发而动全身”的认知共识，中央地方政府先后多次出台房产新政为低迷沉睡的房地产市场注射强心针。应当说，在政策发力下，部分地区房市确实出现回暖迹象，然就总体而言房市低迷状态依然故我。现下（至少在现下）开发商又掀提价潮显然不合时宜。 　　 　　众所周知，中国房市去年已然全面进入调整期，房地产成交量萎缩积压量飙升，地产商面临资金压力，各种促销幌子实则乃是变向降价成为房市大势写照。全球金融危机蔓延发散幷对国内实体经济产生负面影响愈益显现，对早已进入调整期的中国房市无疑是“雪上加霜”“祸不单行”。开发商又掀提价潮，无异于逆经济危机而动的自杀行为。

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